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Esszimmer
Foto 1
Esszimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Schlafzimmer
Zimmer 1
Aussicht Zimmer 1
Zimmer 2
Badezimmer
Balkon
Balkon
Garageneinfahrt
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Untergeschoss
Basellandschaftliche Gebäudeversicherung Wohnhaus
Basellandschaftliche Gebäudeversicherung Garage und Werkstatt
Grundbuchauszug
Situationsplan
Lageplan

Charmantes Doppeleinfamilienhaus in ruhiger Lage am Waldrand

CHF 1'275'000.-

Eichenweg , Pfeffingen

166 m²
483 m²
5

Beschreibung

Diese weitläufige Immobilie bietet eine Oase der Ruhe.
  • Lage und Naturverbundenheit: Geniessen Sie die Vorzüge einer ruhigen Lage, die Ihnen einen Rückzugsort inmitten der Natur bietet. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erfahrungen ein und lässt Sie die Schönheit der Natur hautnah erleben.
  • Schulen: Die Primarschule ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Sekundarschule sowie die International School liegen im benachbarten Ort Aesch.  
  • Grosszügiges Wohnzimmer mit Kamin: Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer grossen Fensterfront hin und lädt zu gemütlichen Stunden am Kamin ein. Vom Wohnzimmerbereich haben Sie Zugang zu einer weitläufigen Terrasse, die Ihnen Raum für verschiedene Ruhezonen bietet. 
  • Helles Esszimmer mit Blick ins Grüne: Das Esszimmer grenzt direkt an das Wohnzimmer und gibt einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten. Eine überdachte Terrasse bietet Platz für gesellige Grillabende mit Freunden.
  • Offene Küche mit modernen Küchengeräten: Die Küche ist mit allen gängigen Geräten ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen Dampfgarer.
  • Ankleide und Balkon im Dachgeschoss: Im oberen Stockwerk befinden sich drei mit hochwertigem Parkett ausgelegte Schlafzimmer, eines davon mit Ankleide und Zugang zu einem grossen Balkon. Hier können Sie Hochbeete anlegen, den Tag in Ihrer Lounge mit Blick ins Grüne ausklingen lassen.
  • Wellnessbereich im Untergeschoss: Das Untergeschoss verfügt über einen Weinkeller, einen Waschraum mit Tumbler und Waschmaschine sowie einen weiteren neu geschaffenen beheizten Raum aus einer ehemaligen Garage, der entweder als Schlafzimmer oder als Saunabereich genutzt werden kann. Die bestehende Sauna kann hinzugefügt werden.




  • Liebevoll gestalteter Garten mit Extras: Der Garten ist eine wahre Wohlfühloase, sorgfältig angelegt und mit einem Ständer für Gartengeräte sowie einem 4000L Regenwassertank für die Bewässerung ausgestattet.
  • Unterkellerte Doppelgarage, Aussenparkplätze und Hobbyraum: Für Ihre Fahrzeuge stehen eine geräumige Doppelgarage sowie bis zu drei weitere Aussenparkplätze zur Verfügung. Der Hobbyraum kann als Werkstatt genutzt werden.
  • Gut isoliert und hochwertige Ausstattung: Die Wände des Hauses sind mit Multipor- und Kalzium-Silikat-Platten von der Firma HAGA AG gedämmt, ebenso wurde das Dach neu isoliert. Grosszügige Platzverhältnisse sorgen für ein komfortables Wohnen.

Lassen Sie sich von diesem charmanten Doppel-Einfamilienhaus bezaubern. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Link zum virtuellen 360° Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=t2RtBr3f4RQ

Ihr avenaris Immobilien Team



Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir daher keine Gewähr oder explizite Zusicherung, auch gegenüber Dritten, hinsichtlich der Genauigkeit , Zuverlässigkeit oder Vollständigkeit der Informationen. Dazu zählen insbesondere Bilddaten und Objektangaben. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet.

Lage

Pfeffingen

Gemeinde

Pfeffingen ist die äusserste Gemeinde im geografischen Gebiet des Birsecks, welches die fünf Gemeinden Arlesheim, Münchenstein, Reinach, Aesch und eben Pfeffingen umfasst. 

Pfeffingen liegt zwischen Wäldern und Matten auf einer sanft geneigten Terrasse an der Nordabdachung des östlichen Ausläufers der Blauenkette. Die Höhenlage verschafft ihm eine wunderbare Aussicht über das Birseck, aber auch gegen den Schwarzwald. Blicken wir von der prächtigen Höhe der Eggflue auf die Niederungen hinunter, so sagen uns die dichte Doppelreihe der Dörfer und der Kranz von Burgen, wie wichtig die Landschaft in alter Zeit gewesen sein muss. Durch die Talenge von Angenstein tritt die Birs ins Birseck hinaus.


Die Gemeinde Pfeffingen ist seit 1986 mit einem Busbetrieb an das Verkehrsnetz des Trams und der SBB angebunden. Am Anfang wurde die Strecke mit dem Postauto befahren, im Jahre 1994 von der BLT (Baselland Transport AG) übernommen und seither wird sie mit deren Fahrzeugen bedient. Mit dem Bus der Linie 65 ist sowohl das Tram der Linie 11 in Aesch als auch der Bahnhof Dornach-Arlesheim mit der SBB und dem Tram der Linie 10 erreichbar. Mit dem öffentlichen Verkehrsmittel (oder dem Auto über die H 18 sowieso) ist man innert kürzester Zeit in der Stadt Basel.

Diese Nähe zur Stadt einerseits und die ausgeprägte Einbettung in der Natur anderseits machen den Reiz dieser Gemeinde aus. Liegen doch der Wald und die Rebberge wenige Minuten vor der Haustüre, und auf gut angelegten Wanderwegen lassen sich die Ruhe und die Aussicht in vollen Zügen geniessen.

Quelle: Gemeinde Pfeffingen

Eigenschaften

Umgebung
  • Ländlich
  • Berge
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Internationale Schulen
  • Wanderwege
  • Radweg
  • Arzt
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Gartensitzplatz
  • Ruhige Lage
  • Parkplatz
  • Garage
Innenbereich
  • Offene Küche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Weinkeller
  • Sauna
  • Cheminée
  • Doppelverglasung
  • Dreifachverglasung
  • Lichtdurchflutet
  • Mit Charme
Ausstattung
  • Möblierte Küche
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Steamer
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Badewanne
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Berge

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
200 m
5'
5'
1'
Primarschule
500 m
8'
8'
2'
Geschäfte
1.4 km
25'
11'
5'
Restaurants
350 m
6'
6'
2'