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Terrasse
Essbereich Obergeschoss
Wohn-Essbereich mit zusätzlichem Zimmer
Eingangsbereich
Zimmer Erdgeschoss
Zimmer Erdgeschoss
Badezimmer Erdgeschoss
Treppenaufgang
Essbereich Obergeschoss
Küche Obergeschoss
Küche Obergeschoss
Wohnbereich Obergeschoss
TV-Ecke Obergeschoss
Badezimmer Obergeschoss
Badezimmer Obergeschoss
Badezimmer Obergeschoss
Lichthof Obergeschoss
Garten
Wasserlauf Terrasse
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Obergeschoss Visualisierung mit einem 3. Zimmer
Lageplan

Modernes Einfamilienhaus in steuergünstigen Gemeinde Magden

CHF 1'980'000.-

Weingartenweg 16 a, Magden

170 m²
454 m²
4.5

Beschreibung

Sie suchen das Besondere? Dieses individuelle Einfamilienhaus lässt Träume wahr werden. Gerne zeigen wir Ihnen diese exklusive Liegenschaft.

Vom hellen und geräumigen Entrée eröffnet sich Ihnen der Zugang zu allen Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Hier befindet sich ein grosses Zimmer, gut nutzbar als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer. Daneben liegt ein mit hochwertigen Fliesen ausgestattetes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Ein in dieser Etage gelegener Wasch-/Heiz- und Technikraum bietet ausreichend Raum. Über diesen Bereich erreichen Sie die Doppelgarage mit Stauraum und elektrischem Torantrieb. Ein zusätzlicher Kellerraum ist vielfältig nutzbar.

Über eine Betontreppe im modernen Design ohne Geländer erreichen Sie das Obergeschoss und das Herzstück des Hauses: den Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche und angegliedertem TV-Bereich oder einem zusätzlichen Zimmer. Hochwertige, fugenlose PU-Böden und die besondere Küchenbeschichtung mit schwarzer Hochglanzoptik unterstreichen die Exklusivität der Liegenschaft. Breite Fensterfronten bieten Ihnen einen hervorragenden Ausblick in die Ferne. Geniessen Sie hier Ihren Abend bei einem wundervollen Sonnenuntergang. Der mit insgesamt 69 m2 architektonisch gut konzipierte Wohnbereich lässt sich hervorragend in Ruhezonen einteilen und gibt Ihnen die Individualität, die Sie möchten. Ein kleiner Balkon beim TV-Bereich/Zimmer rundet das Angebot hier ab. Auf dieser Ebene befindet sich zudem der aussergewöhnliche Master Bedroom mit Ankleide und angeschlossenem Wellnessbad. Eine Ruheoase die ihresgleichen sucht. Die freistehende Designerbadewanne, das grosse Lavabo, die begehbare Dusche mit exklusiven schwarzen Schieferplatten und Regenbrause, die Sauna und der Lichthof bieten Ihnen Erholung pur.

Auf der rund 50 m2 grossen, teilweise überdachten und mit einer elektrischen Markise ausgestatteten Terrasse werden Sie sich rundum wohlfühlen. Ein kleiner plätschernder Wasserlauf lässt Urlaubsstimmung aufkommen und ein passender Gartenbereich gibt Ihnen Raum zur freien Gestaltung.

Diese aussergewöhnliche Liegenschaft wird Sie begeistern, hier zu wohnen wird für Sie ein Gewinn sein.





Gerne zeigen wir Ihnen dieses hochwertige Einfamilienhaus in einem persönlichen Besichtigungstermin.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie.

Ihr avenaris Immobilien Team



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Lage

Magden

Gemeinde

Magden ist eine der attraktivsten Gemeinden im Aargau, in dem das Dorfleben noch gross geschrieben wird.

Die Nähe zur Autobahn Basel/Zürich macht es so einzigartig hier zu leben. Zentral und doch in der Natur.

Zudem bietet die Gemeinde alles, was man zum Leben braucht. Im Zentrum befinden sich alle notwendigen Einkaufsläden, eine Bäckerei, eine Metzgerei, ein Blumenladen, eine Post, eine Bank, Friseure, einige Restaurants und vieles mehr.

Vereine runden das familiäre Zusammenleben in dieser Gemeinde ab. In der Natur leben mit allen Vorzügen der Infrastruktur. Wer möchte das nicht?
Zu berücksichtigen ist, dass Magden steuerlich einer der günstigsten Gemeinden im Fricktal ist.

Quelle: Gemeinde Magden

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • Berge
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Bushaltestelle
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Wanderwege
  • Radweg
  • Arzt
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Ruhige Lage
  • Gedeckter Parkplatz
  • Garage
Innenbereich
  • Offene Küche
  • Separate WC's
  • Ankleideraum
  • Keller
  • Abstellraum
  • Sauna
  • Einbauschrank
  • Dekorativer Kamin
  • Dreifachverglasung
  • Lichtdurchflutet
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Steamer
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Badewanne
  • Dusche
  • W-Lan
  • Elektrische Rollläden
  • Kontrollierte Wohnungslüftung
Boden
  • Fliesen
  • Gussboden
Aussicht
  • Schöne Aussicht
Baustandard
  • Minergie®

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
480 m
7'
7'
2'
Primarschule
350 m
6'
6'
4'
Geschäfte
460 m
7'
7'
3'
Restaurants
520 m
7'
7'
3'