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Aussenansicht
Aussenansicht
Wohn- und Essbereich Erdgeschoss
Aussenansicht
Wohn- und Essbereich Erdgeschoss
Wohnbereich Erdgeschoss
Küche Erdgeschoss
Badezimmer Erdgeschoss
Zimmer Obergeschoss
Zimmer Obergeschoss
Badezimmer Obergeschoss
Büro/Gästezimmer Untergeschoss
Sauna Untergeschoss
Aussenansicht
Aussicht
Lageplan

Exklusives Einfamilienhaus am Wartenberg mit Panoramablick mit Pool

CHF 3'800'000.-

Brunnmattstrasse, Muttenz

~ 310 m²
~ 1'484 m²
8.5

Beschreibung

Herzlich willkommen auf dem grosszügigen Anwesen am Wartenberg – einer Immobilie, die selbst den höchsten Ansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird. Dieses beeindruckende 8.5-Zimmer Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von etwa 310m2 und einer Grundstückfläche von etwa 1‘484m2 präsentiert sich als wahre Oase. Sie besticht nicht nur durch ihre spektakuläre Aussicht, sondern auch durch die Verwendung hochwertiger Materialien, exklusiven Extras und werterhöhende Investitionen.

Innenbereich:
Schon beim Betreten des Entrées mit eingebauter Garderobe spüren Sie die Grosszügigkeit und den stilvollen Charakter des Hauses. Der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einem charmanten Cheminée, weitläufigen Fensterfronten und einem atemberaubenden Panoramablick. Zudem bietet er einen direkten Zugang zum grossen Balkon. Die offene High-End-Küche begeistert durch hochwertige Ausstattungsmerkmale wie einem Teppanyaki, einem amerikanischen Kühlschrank, einem geräumigen Gefrierschrank, einer höhenverstellbaren Abzugshaube, zwei Backöfen, einem Combi-Steamer sowie eine Wärmeschublade.

Im Erdgeschoss steht Ihnen ein vielseitiges Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Das angrenzende Badezimmer beeindruckt mit einer ebenerdigen Dusche, hochwertigen Armaturen und einer erfrischenden Regendusche.

Im Obergeschoss befindet sich ein Master-Bedroom mit einem Balkon, verbunden durch eine Wendeltreppe mit einer Galerie und Einbauschränken. Auf dieser Etage wurde ein grosszügiges, von Licht durchflutetes Wohlfühlbad mit einer Badewanne, einer bodenebenen Regendusche und einem Doppellavabo geschaffen. Zwei weitere geräumige Schlafzimmer gewähren jeweils Zugang zu einer weitläufigen Terrasse.

Im Untergeschoss erwartet Sie ein grosses, lichtdurchflutetes und beheiztes Schlafzimmer sowie ein nachträglich angebautes Poolzimmer mit einer Küchenzeile. Der Zugang zu einer zusätzlichen Terrasse führt Sie zu einem mit einem Wärmetauscher beheizten Aussenpool, der durch seine Abdeckung auch in den Übergangsmonaten nutzbar ist. Weiterhin stehen Ihnen eine Sauna mit Dusche, ein WC, ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner, ein Weinkeller sowie zwei zusätzliche Kellerräume auf dieser Ebene zur Verfügung.
Aussenbereich:
Der grosszügige Garten mit altem Baumbestand und reaktivierbarem Badmintonfeld und Bouleplatz, schafft eine einzigartige Umgebung. Ein Gartenhäuschen für Gartengeräte, eine geräumige Garage, ein praktischer Carport und ausreichend Autoabstellplätze sind weitere Annehmlichkeiten dieses Anwesens.

Besondere Merkmale und Extras: 

  • exklusiver Parkettboden, hochwertige Küchenausstattung und elegante Badezimmer
  • Fliegengitter und Klimaanlagen in den Schlafzimmern
  • abschliessbare Fenster für erhöhte Sicherheit
  • eine elektrisch ausfahrbare Markise mit einer Spannweite von 6m für optimalen Sonnenschutz
  • vielfältige Räumlichkeiten im Inneren und grosszügige Zonen im Aussenbereich sorgen für ausreichende Privatsphäre

Fazit:
Diese aussergewöhnliche Immobilie vereint alles, was man sich von einem traumhaften Zuhause wünscht: eine zentrale und bevorzugte Lage, ein durchdachtes Wohnkonzept, hochwertige Materialien und eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Die eleganten Räumlichkeiten, die schöne Gartenanlage und der grosszügige Aussenpool laden zum Geniessen und Verweilen ein.

Für detaillierte Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihr avenaris Immobilien Team


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Lage

Muttenz

Gemeinde

Muttenz bietet alles: Infrastruktur, ein vielfältiges Dorfleben, exklusive Restaurants, Ärzte, Banken, Schulen, Geschäfte und alle notwendigen Verkehrsanschlüsse nach Basel und Baselland.

Eine Vielzahl an Museen, eine beeindruckende Natur und Landschaft, historische Bauwerke und in der Bevölkerung verankerte Brauchtümer zeichnen Muttenz ebenfalls aus. 

Muttenz verfügt über mehrere Naturschutzgebiete, die zum Wandern und Verweilen einladen.

Der Wartenberg mit seinen Ruinen bietet Gelegenheit für einen faszinierenden Rundblick auf das Baselbiet, Basel und das nahe gelegene Elsass.

Quelle: Gemeinde Muttenz

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Bahnhof
  • Busbahnhof
  • Bushaltestelle
  • Tramhaltestelle
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Kantonsschule/Gymnasium
  • Hochschule
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Ruhige Lage
  • Garage
  • Carport
  • Schwimmbad
  • An einem Hang gebaut
Innenbereich
  • Offene Küche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Weinkeller
  • Abstellraum
  • Sauna
  • Einbauschrank
  • Fliegengitter
  • Cheminée
  • Doppelverglasung
  • Lichtdurchflutet
  • Galerie
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Kochinsel
  • Kochnische
  • Induktionsherd
  • Backofen
  • Steamer
  • Wärmeschublade
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Weinkühler
  • Geschirrspüler
  • Amerikanischer Kühlschrank
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Dusche
  • Badewanne
  • Internetanschluss
  • Elektrische Rollläden
  • Elektrisches Garagentor
  • Aussenbeleuchtung
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Ausrichtung
  • Norden
  • Westen

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
150 m
Primarschule
500 m
Geschäfte
200 m
Restaurants
600 m