Willkommen in diesem charmanten Mehrfamilienhaus, das sich als erstklassiges Renditeobjekt präsentiert und durch seine nahezu vollständige Vermietung besticht. Von den 11 liebevoll gestalteten Wohnungen stehen derzeit lediglich 3 Einheiten leer – eine hervorragende Gelegenheit für neue Mieter, die die ruhige und zugleich zentrale Lage schätzen werden.

Dieses vierstöckige Schmuckstück bietet Wohnraum von 2.5 bis 4.5 Zimmern, ideal für Singles, Paare und Familien. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon, der zum Verweilen einlädt und den Bewohnern ein Stück Natur ins Zuhause bringt.

Einige der Wohnungen wurden soft modernisiert und sind mit zweckmässigen Bädern sowie voll ausgestatteten Küchen versehen. Der antike Parkettboden in den Wohnungen verleiht dem Haus einen ganz besonderen Charme und erinnert an vergangene Tage.

Für den Komfort der Bewohner stehen eine Gemeinschaftswaschküche und ein malerischer, schattiger Gemeinschaftsgarten zur Verfügung – ein perfekter Rückzugsort für entspannte Stunden im Grünen.Zusätzlich stehen den Mietern pro Wohnung zwei Kellerräume zur Verfügung, die ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände bieten.

Das Angebot wird durch drei Garagen und einen Fahrradunterstand abgerundet, die den Bewohnern zusätzlichen Komfort bieten.

Besonders attraktiv ist das Ausbaupotenzial dieses Objekts: Das Dachgeschoss mit etwa 321 m² bietet Raum für kreative Wohnkonzepte, während das Untergeschoss ideal für einen Studioausbau genutzt werden kann.

Mit einer Rendite von 3,3 %, die durch mögliche Mietanpassungen weiter gesteigert werden kann – die letzten Erhöhungen liegen über 10 Jahre zurück – ist dieses Haus ein wahrer Schatz für Investoren.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses einzigartige Renditeobjekt, das sowohl durch seine Lage als auch durch sein Potenzial besticht. Erleben Sie den Charme und die vielfältigen Möglichkeiten dieses besonderen Mehrfamilienhauses.

Das beliebte Quartier liegt in der Stadt Basel, im Umkreis von wenigen Metern finden Sie Tram - und Bushaltestelle und sämtliche Infrastruktur. Der Basler Zoo, der SBB, Geschäfte, Restaurants, Schulen und Ärzte sind in Gehdistanz erreichbar.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns, Ihnen diese Liegenschaft bei einem persönlichen Besichtigungstermin zu zeigen.

Ihr avenaris Immobilien Team



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