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Garten
Ansicht
Wohnzimmer Erdgeschoss
Küche Erdgeschoss
Zimmer Erdgeschoss
Badezimmer Erdgeschoss
Esszimmer 1. Obergeschoss
Küche 1. Obergeschoss
Wohnzimmer 1. Obergeschoss
Badezimmer 1. Obergeschoss
Küche Dachgeschoss
Sauna Dachgeschoss
Zimmer 1 Dachgeschoss
Zimmer 2 Dachgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1.Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Situationsplan
Grundbuchauszug 1
Grundbuchauszug 2
Gebäudeversicherung
Lageplan

Mehrfamilienhaus mit drei grosszügigen Wohnungen

CHF 960'000.-

Ausserdorf 14, Langenbruck

270 m²
225 m²
2

Beschreibung

Suchen Sie ein interessantes Renditeobjekt mit einer Bruttorendite von 4.5%. Gerne bieten wir Ihnen diese attraktive Liegenschaft in Langenbruck an – eine Investitionsmöglichkeit bestehend aus drei voll vermieteten Wohneinheiten.

Erdgeschoss: 3,5 Zimmer Wohnung (81m2)

  • Offener Grundriss mit Essbereich und Wohnküche
  • Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großflächigen Fliesen
  • Zwei gut geschnittene Schlafzimmer
  • Gäste-WC und Badezimmer mit Badewanne und Doppellavabo

Erster Stock: 3,5 Zimmer Wohnung (ca. 85m2)

  • Neuer Vinylboden in den Schlafzimmern, helle Fliesen in den anderen Räumen
  • Offene Gestaltung für einen besonderen Charme

Dachgeschoss: 4 Zimmer Maisonettewohnung

  • Großzügige Aufteilung mit drei Schlafzimmern, Badezimmer und Küche
  • Ausgestattet mit einer Sauna und herrlichem Ausblick ins Grüne

Gemeinsame Ausstattung für alle Wohnungen:

  • Waschmaschine und Tumbler in jeder Einheit
  • Zwei Garagen und drei Keller zur Verfügung
Ein ganztags besonnter Gemeinschaftsgarten vor dem Haus lädt zum Verweilen ein.

Laufende Renovationen in den letzten Jahren, einschließlich einer neuen Heizung mit Warmwasserboiler im Jahr 2020, Renovation der Aussenfassade 2023 machen dieses Mehrfamilienhaus besonders attraktiv.



Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein, um Ihnen diese vielversprechende Investitionsmöglichkeit näher vorzustellen.

Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihr avenaris Immobilien Team


Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr oder explizite Zusicherung, auch gegenüber Dritten, hinsichtlich der Genauigkeit, Zuverlässigkeit oder Vollständigkeit der Informationen. Dazu zählen insbesondere Bilddaten und Objektangaben.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet.

Lage

Langenbruck

Gemeinde

Die  Gemeinde liegt an der Grenze zu Solothurn, ist der einzige Kurort und die höchstgelegene Gemeinde des Kantons Baselland. Die Natur und die Anlagen im Winter und Sommer laden früher wie heute nach Langenbruck ein. Das Wanderwegnetz von über 100 Kilometer Länge ist einzigartig. Die Kultur mit dem Kloster Schöntal und den vielfältigen Aktivitäten der Dorfvereine prägen das Zusammenleben und die Geschichte und Tradition machen die Gemeinde besonders attraktiv.

Quelle: Gemeinde Langenbruck

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Skipiste
  • Skigebiet
  • Wanderwege
  • Radweg
Aussenbereich
  • Garten
  • Gartensitzplatz
  • Ruhige Lage
  • Garage
Innenbereich
  • Keller
  • Doppelverglasung
  • Hell
  • Sichtbalken
  • Mit Charme
Ausstattung
  • Gegensprechanlage
Boden
  • Fliesen
  • Vinyl