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Vorgarten
Esszimmer Erdgeschoss
Wohnzimmer Erdgeschoss
Wohnzimmer Erdgeschoss
Küche Erdgeschoss
Küche Erdgeschoss
Esszimmer Erdgeschoss
Eltern Obergeschoss mit angeschlossenem Bad
Kind 1 Obergeschoss mit Luftraum
Kind 2 Obergeschoss
Treppenhaus
Maisonettzimmer Dachgeschoss
Garten
Garten
Vorgarten
Hauseingang
Hauseingang
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Untergeschoss
Schnitt
Situationsplan
Lageplan

Eck-Einfamilienhaus in familienfreundlicher Gemeinschaftsanlage

CHF 1'100'000.-

Im Guntengarten 40, Ettingen

137.5 m²
225 m²
6

Beschreibung

Zum Verkauf seht dieses charmante Eckreihenhaus mit 6 Zimmern in einer gewachsenen Wohnanlage, die sich durch ihre autofreie Umgebung und eine herzliche, familiäre Gemeinschaft auszeichnet. Dieses Haus bietet nicht nur Komfort, sondern auch eine hohe Lebensqualität für Sie und Ihre Familie.

Betreten Sie Ihr neues Zuhause durch einen verglasten Windfang, der nicht nur als Kälteschutz dient, sondern auch zusätzliche Abstellfläche bietet.

Im hellen Flur empfangen Sie Ihre Gäste und bitten Sie diese in Ihrem separaten Esszimmer mit offener Küche Platz zu nehmen. Die grosszügige Fensterfront bietet einen herrlichen Blick in den liebevoll gestalteten Vorgarten, ideal, um die Morgensonne beim Frühstück zu geniessen. Die moderne Küche ist mit erstklassigen Geräten namhafter Hersteller ausgestattet, darunter ein Kombi-Backofen-Dampfgarer und eine Wärmeschublade.

Im, über ein paar Treppen erreichbaren, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit breiter Fensterfront können Sie den idyllischen Blick in den eingewachsenen Garten geniessen, der auch am Abend mit Abendsonne und ruhiger Atmosphäre zum Entspannen einlädt. Ein Cheminée spendet Ihnen an kalten Tagen in Ihrem grosszügigen Wohnzimmer ein besonderes Wohlgefühl.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut konzipierte Schlafzimmer in verschiedenen Größen, flexibel gestaltbar für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ein Schlafzimmer verfügt über einen Luftraum mit einem einladenden Matratzenbett unter dem Dach, während einem anderen Schlafzimmer direkt ein Badezimmer mit Dusche angeschlossen ist. Zusätzlich gibt es ein weiteres Badezimmer mit Badewanne für Ihren Komfort.

Ein Highlight des Hauses ist das Maisonette-Zimmer im Dachgeschoss, in dem oben ein Schlafzimmer mit einer gemütlichen Leseecke eingerichtet werden kann, während unten ein Arbeitsplatz Platz findet.

Im Untergeschoss stehen Ihnen ein Bastelraum, der flexibel als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, sowie ein kleines WC und ein Zugang zum Garten zur Verfügung. Ein Keller, ein Schutzraum und eine Waschküche komplettieren das Angebot auf dieser Ebene.

Ein nahgelegener Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zum Objekt.

Das neu isolierte Dach und die Solarheizung mit Stromeinspeisung sorgen für einen geringen Energieverbrauch und eine umweltfreundliche Wohnatmosphäre.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Ihr avenaris Immobilien Team


Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr oder explizite Zusicherung, auch gegenüber Dritten, hinsichtlich der Genauigkeit, Zuverlässigkeit oder Vollständigkeit der Informationen. Dazu zählen insbesondere Bilddaten und Objektangaben. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet.

Lage

Ettingen

Gemeinde

Ettingen, das Dorf am Blauen, erreicht man nach Durchqueren des ersten Grüngürtels südlich der Stadt Basel. Schon von Weitem sticht die Kirche auf einer kleinen Anhöhe über dem Dorf ins Auge. Weder Vorortsgemeinde noch Bauerndorf, ist Ettingen ein wunderbarer Ausgangsort für Wanderer, Biker und Erholungsuchende. Schon ein Gang durchs Dorf lässt die Geschichte aufleben. Es reihen sich zahlreiche renovierte Bauernhäuser, traditionelle bürgerliche Restaurants, ein Dorfmuseum, einige Brunnen und das alte Ettinger Bad auf dem Weg zum Blauen aneinander.

Seine Nachbargemeinden sind Pfeffingen, Aesch, Therwil (alle Kanton Basel-Landschaft) und die beiden im Kanton Solothurn liegenden Dörfer Witterswil und Hofstetten-Flüh.

Ettingen liegt an den Tramlinien 10 und 17, welche das Dorf einerseits mit Rodersdorf und andererseits mit der Stadt Basel verbinden. Zudem ist Ettingen durch die Buslinie 68 mit Hofstetten und Aesch verbunden.

Eigenschaften

Umgebung
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bushaltestelle
  • Tramhaltestelle
  • Spielplatz
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Wanderwege
  • Radweg
  • Arzt
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Ruhige Lage
  • Eckhaus
Innenbereich
  • Einstellhallenplatz
  • Offene Küche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Schutzraum
  • Bastelraum
  • Einbauschrank
  • Cheminée
  • Doppelverglasung
  • Hell
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Kochherd
  • Glaskeramik
  • Steamer
  • Wärmeschublade
  • Kühlschrank
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Badewanne
  • Dusche
  • Thermische Sonnenkollektoranlage
Boden
  • Fliesen
  • Teppichboden
Ausrichtung
  • Westen
Besonnung
  • Morgensonne
  • Abendsonne

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
500 m
10'
10'
3'
Primarschule
400 m
41'
30'
10'
Geschäfte
500 m
9'
9'
2'
Restaurants
650 m
12'
12'
3'