Beschreibung
Diese attraktive 4.5-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 12 Parteien überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und gewährt direkten Zugang zum Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Die Wohnung verfügt über drei vielseitig nutzbare Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer und ein zusätzliches WC – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die zentrale Halle verbindet alle Räume optimal und sorgt für ein offenes Wohngefühl.
Highlights der Wohnung:
- Helles Wohnzimmer mit Klimaanlage
- Grosszügiger, unbeheizter Hobbyraum
- Balkon mit Südausrichtung und Gartensitzplatz
- Praktische Raumaufteilung
- Separates WC zusätzlich zum Bad
- 1 Garagebox
Gemeinschaftliche Einrichtungen:
- Gemeinschaftswaschküche
- Trockenräume mit Secomat
- Velokeller
Investitionen:
- 2011: Alle Räume gestrichen, neue Böden (Laminat/Parkett) verlegt
- 2012: Neues Lavabo im Bad, Elektroinstallationen inkl. WM/TU-Anschluss
- 2013: Komplett neue Küche mit Geräten eingebaut
- 2014: Kellerfenster ersetzt
- 2015: Balkondecke gestrichen, neue Sonnenstoren, Balkonverglasung
- 2018: WC komplett erneuert (WC, Lavabo, Platten), Zimmer und Gang gestrichen
- 2022: Rollladen ersetzt, neue Mischdüse in der Küche
- 2023: Neuer Vinylboden inkl. Leisten und Wandanstrich im Wohn-/Essbereich
- 2025: Fenster im Esszimmer ersetzt
Die Liegenschaft befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage, unweit der Rennbahnklinik. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen sowie Naherholungsgebiete sind in kurzer Distanz erreichbar.
Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Immobilie bei einer Besichtigung persönlich.
Ihr avenaris Immobilien Team
Lage
Muttenz
Gemeinde
Die Gemeinde Muttenz liegt im Kanton Basel-Landschaft und gehört zur wirtschaftlich starken Agglomeration von Basel. Mit rund 17’000 Einwohnern verbindet Muttenz auf ideale Weise urbanes Leben mit naturnaher Umgebung und zählt zu den gefragten Wohn- und Wirtschaftsstandorten der Nordwestschweiz.
Lage & Erreichbarkeit
Muttenz überzeugt durch seine strategisch ausgezeichnete Lage:
- Direkter Anschluss an die Autobahnen A2 und A3
- Hervorragende ÖV-Anbindung (Tram und S-Bahn nach Basel in wenigen Minuten)
- Nähe zu Deutschland und Frankreich (Dreiländereck)
Wohn- und Lebensqualität
Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit einer gelungenen Mischung aus:
- Charmantem, historischem Dorfkern rund um die Kirche St. Arbogast
- Ruhigen Wohnquartieren und familienfreundlicher Infrastruktur
- Naherholungsgebieten wie dem Hardwald und den Rheinauen
Bildung & Infrastruktur
Muttenz ist ein bedeutender Bildungsstandort:
- Moderner Campus der Fachhochschule Nordwestschweiz
- Breites Angebot an Schulen und Betreuungseinrichtungen
- Vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeite
Eigenschaften
Umgebung
- Einkaufsmöglichkeiten
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Tramhaltestelle
- Autobahnanschluss
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Kantonsschule/Gymnasium
- Hochschule
- Tennis Zentrum
- Hallenbad
- Wanderwege
- Radweg
- Fussballplatz
- Krankenhaus / Klinik
- Pflegeheim
- Arzt
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Garten
- Box
Innenbereich
- Gäste-WC
- Doppelverglasung
- Dreifachverglasung
- Hell
Ausstattung
- Moderne Küche
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Badewanne
Ausrichtung
- Süden