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Ansicht
Aussicht
Ansicht
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Gemeinschaftsgarten
Gemeinschaftsgarten
Eingangsbereich
2. 5 Zi.-Wohnung EG Wohnzimmer
2. 5 Zi.-Wohnung EG Küche
2. 5 Zi.-Wohnung EG Badezimmer
2. 5 Zi.-Wohnung EG Terrasse
4. 5 Zi.-Wohnung OG Wohnzimmer
4. 5 Zi.-Wohnung OG Küche
4. 5 Zi.-Wohnung OG Badezimmer
4. 5 Zi.-Wohnung OG Balkon 1
4. 5 Zi.-Wohnung OG Balkon 1
4. 5 Zi.-Wohnung OG Balkon 2
3. 5 Zi.-Wohnung DG Wohnzimmer/Küche
3. 5 Zi.-Wohnung DG Wohnzimmer/Küche
3. 5 Zi.-Wohnung DG Küche
3. 5 Zi.-Wohnung DG Küche
3. 5 Zi.-Wohnung DG Galerie
3. 5 Zi.-Wohnung DG Badezimmer
3. 5 Zi.-Wohnung DG Badezimmer
3. 5 Zi.-Wohnung DG Diele
3. 5 Zi.-Wohnung DG Diele
3. 5 Zi.-Wohnung DG Zimmer 1
3. 5 Zi.-Wohnung DG Zimmer 1
3. 5 Zi.-Wohnung DG Zimmer 2
3. 5 Zi.-Wohnung DG Zimmer 2
3. 5 Zi.-Wohnung DG Galerie
3. 5 Zi.-Wohnung DG Galerie
3. 5 Zi.-Wohnung DG Galerie
Weinkeller UG
Landreserve
Landreserve
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Situationsplan
Mieterspiegel
Grundbuchauszug 1
Grundbuchauszug 2
Gebäudeversicherung
Lageplan

Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen und grossem Umschwung

CHF 1'155'000.-

Niederdorf 4, Liesberg Dorf

280 m²
1'233 m²
8

Beschreibung


Dieses wunderbar gepflegte Mehrfamilienhaus, das sich harmonisch in eine malerische Umgebung einfügt und Ihren Mietern modernes Wohnen in idyllischer Atmosphäre bietet, ist ein wahres Juwel und vereint modernen Wohnkomfort mit naturnahem Charme. Die drei gut ausgestatteten Wohnungen bieten viel Raum für individuelle Bedürfnisse. Umgeben von einem grosszügigen Gemeinschaftsgarten mit Obstbäumen und einem liebevoll gepflegten Gemüsegarten, kann hier die Natur in vollen Zügen genossen werden. Die vorhandene Landreserve bietet zusätzliche Möglichkeiten für zukünftige Projekte oder Erweiterungen.

Wohnungen im Überblick

Erdgeschosswohnung (2.5 Zimmer), vermietet
  • Küche: Voll ausgestattet mit allen modernen Geräten und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem grossen Garten. Ideal für gemütliche Zeiten im Freien oder entspannte Stunden im Grünen.
  • Wohnzimmer: Geräumig und lichtdurchflutet, perfekt zum Entspannen und für gesellige Abende.
  • Schlafzimmer: Hell und gut durchdacht konzipiert, bietet es einen ruhigen Rückzugsort.
  • Badezimmer: Modern und funktional, mit zeitgemäßer Ausstattung.

Obergeschosswohnung (4.5 Zimmer), vermietet

  • Wohnzimmer: Grosszügig und hell, bietet es viel Raum mit Zugang zu einem Balkon zum Entspannen in der Abendsonne.
  • Küche: Modern und gut ausgestattet, ein Traum mit Zugang zu einem weiteren Balkon zum Geniessen des Morgenkaffees.
  • Schlafzimmer: Drei komfortable Zimmer, die genügend Platz und Flexibilität bieten.
  • Badezimmer: Zwei stilvolle Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche.





Dachgeschosswohnung (3.5 Zimmer), leer

  • Wohnzimmer: Ein charmantes Wohnzimmer mit sichtbaren Dachbalken, dass eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die Galerie bietet Platz für eine gemütliche Leseecke oder eine TV-Lounge. Ein Kamin sorgt für Behaglichkeit an kühlen Abenden.
  • Küche: Stilvoll ausgestattet mit modernen Geräten und viel Stauraum.
  • Badezimmer: Grosszügig und luxuriös, mit Badewanne und Dusche.
  • Schlafzimmer: Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die Ruhe und Geborgenheit vermitteln.
  • Gangbereich: Der helle und einladende Eingangsbereich bietet eine charmante Atmosphäre, perfekt, um Gäste stilvoll zu empfangen.


Zusätzliche Highlights
  • Keller: Ein historischer Gewölbekeller, der sich hervorragend als Weinkeller eignet und sich auch für Feste und gesellige Runden anbietet.
  • Gemeinschaftswaschküche: Eine voll ausgestattete Waschküche im Erdgeschoss mit Waschmaschine und Tumbler.
  • Garagen und Stellplätze: Drei Garagen teils mit elektrischem Torantrieb und fünf zusätzliche Stellplätze bieten reichlich Platz für Fahrzeuge.
  • Ruhe und Lebensqualität: Das Haus liegt in einer ruhigen, sonnigen Lage mit traumhafter Aussicht auf die umgebende Landschaft.

Fazit


Diese Immobilie ist ein wahres Paradies für Familien, Naturliebhaber und Menschen, die viel Wert auf Wohnqualität und stilvolles Ambiente legen. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten, die grosszügigen Wohnungen und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten des Anwesens schaffen eine einmalige Wohlfühloase. Nutzen Sie diese Gelegenheit eines Renditeobjektes und entdecken Sie eine Immobilie, die Lebensqualität, Ruhe und Komfort in sich vereint. Ihre Mieter werden sich hier wohlfühlen.



Gerne zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Für Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Ihr avenaris Immobilien Team



Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr oder explizite Zusicherung, auch gegenüber Dritten, hinsichtlich der Genauigkeit, Zuverlässigkeit oder Vollständigkeit der Informationen. Dazu zählen insbesondere Bilddaten und Objektangaben. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet.

Lage

Liesberg Dorf

Gemeinde

Mit 1250 Hektar ist Liesberg flächenmässig die grösste Gemeinde im basellandschaftlichen Bezirk Laufen und die viertgrösste im Kanton nach Liestal, Muttenz und Langenbruck. Die Gemeinde besteht aus 55 % Waldfläche, 36 % Landwirtschaft und 9 % anderen Nutzungen (v.a. Siedlung, Verkehr).

Liesberg besteht aus mehreren, unterschiedlich grossen Siedlungsteilen: Liesberg Dorf, Oberrüti, Riederwald, Liesbergmüli und Liesberg Station. Es liegt rund 140 Meter über dem Birstal auf der nach Süden gerichteten Hochfläche.

Die Gemeinde Liesberg bietet ein optimales Bildungsangebot. Mit dem dort ansässigen Kindergarten und der Primarschule können die Kinder bis zur 6. Klasse in Liesberg optimal betreut werden. Die Sekundarschule sowie das Gymnasium befinden sich in Laufen und sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Ein Dorfladen bietet alles für den täglichen Bedarf.



















Die nächsten Schritte
 
 
Besichtigungstermin:
Kontaktieren Sie uns telefonisch oder schriftlich per E-Mail für die
Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Mit unserem qualifizierten Fachwissen können
wir Ihnen alle Fragen rund um die Immobilie beantworten.
 
 
Angebot:
Machen Sie uns ein schriftliches Angebot mit einer Finanzierungsbestätigung
eines akkreditieren schweizerischen Bank. Gerne unterstützen wir Sie bei der Suche nach
einem geeigneten Finanzierungsinstitut und beraten Sie.
 
 
Reservation:
Nach Unterzeichnung der Reservationsvereinbarung und einer Anzahlung wird
die Liegenschaft für Sie reserviert.
 
 
Beurkundung:
Es erfolgt eine Anmeldung beim Notariat, bei dem der definitive Kaufvertrag unterzeichnet wird. Im Vorfeld beraten wir Sie juristisch über sämtliche Modalitäten.
 
Abnahme:
Wir bereiten die Übergabe der Liegenschaft vor und erledigen im Vorfeld alle notwenigen Schritte für Sie. Bei der Abnahme sind wir vor Ort anwesend.










Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • Berge
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Wanderwege
  • Radweg
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Gartensitzplatz
  • Ruhige Lage
  • Garage
Innenbereich
  • Keller
  • Weinkeller
  • Doppelverglasung
  • Lichtdurchflutet
  • Sichtbalken
Ausstattung
  • Gemeinschaftswaschküche
  • Gegensprechanlage
  • Elektronisches Türschloss
  • Elektrisches Garagentor
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Panoramasicht

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
130 m
3'
3'
1'
Primarschule
130 m
-
-
-
Geschäfte
5.7 km
1h48
19'
11'
Restaurants
700 m
26'
26'
4'